Gayrimenkul ve Kira Hukuku

Gayrimenkul ve kira hukuku; taşınmazların mülkiyeti, devri, kiralanması ve bunlardan doğan uyuşmazlıkları düzenler. Taşınmazların değeri ve hukuki durumu göz önüne alındığında, işlemlerin dikkatli yürütülmesi önem taşır. Sigma Hukuk ve Danışmanlık Bürosu olarak, gayrimenkul ve kira hukukuna ilişkin konularda danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunuyoruz.

Tapu İptali ve Tescil Davaları

Tapu kaydının gerçek hak durumunu yansıtmadığı hallerde, hukuki nedene dayanarak tapu iptali ve tescil davası açılabilir. Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma), hukuki ehliyetsizlik ve irade sakatlıkları gibi sebepler bu davalara konu olabilir.

Kira Uyuşmazlıkları ve Tahliye

Kira sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar; kira bedelinin tespiti, kira artışı, alacak talepleri ve tahliye gibi konuları kapsar. Tahliye, kanunda öngörülen sebeplerin varlığı halinde ve usulüne uygun biçimde talep edilebilir.

Kat Mülkiyeti ve Ortak Alanlar

Apartman ve site yönetimlerinde; ortak alanların kullanımı, aidatlar ve yönetim kararlarına ilişkin uyuşmazlıklar kat mülkiyeti hukukunun kapsamındadır. Bu uyuşmazlıklar, ilgili mevzuat çerçevesinde çözüme kavuşturulur.

Kentsel Dönüşüm

Riskli yapıların dönüşümü sürecinde; malik hakları, sözleşmeler ve arsa payı gibi konular gündeme gelir. Sürecin hak kaybına yol açmadan yürütülmesi için baştan doğru bir hukuki değerlendirme önemlidir.

Gayrimenkul Sözleşmeleri

Taşınmaz satış vaadi, kat karşılığı inşaat ve benzeri sözleşmelerin hazırlanması ve incelenmesi, tarafların haklarının korunması açısından önem taşır. Sözleşmelerin kanunda öngörülen şekil şartlarına uygunluğu, geçerlilik için gereklidir.

Bu Alanda Sunduğumuz Hizmetler

• Tapu iptali ve tescil davaları
• Kira tespiti, kira artışı ve tahliye davaları
• Kat mülkiyetinden doğan uyuşmazlıklar
• Kentsel dönüşüm sürecinde danışmanlık
• Gayrimenkul sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi